In caz ca nu ai auzit pana acum de conceptul de casa modulara, probabil ca te va surprinde sa afli ca este vorba despre o locuinta produsa pe bucati intr-o fabrica si asamblata in locul ales de cumparator. Stim ca suna foarte bizar, insa casele modulare sunt tot mai populare, datorita catorva avantaje pe care le prezinta.
Afla totul ce trebuie sa stii despre casele modulare, din urmatoarele randuri!
Avantajele si dezavantajele caselor modulare
Daca Lego ar fi transpus in domeniul imobiliar, atunci ar fi echivalent cu casele modulare. Produse in fabrici, acestea sunt livrate apoi cumparatorului si asamblate de un constructor. Adesea, ideea de casa modulara este confundata cu aceea ce casa mobila, ceea ce este gresit. Locuintele prefabricate difera de cele obisnuite doar prin faptul ca nu sunt construite la fata locului, in santier. Ele nu pot fi apoi mutate in alta parte, precum casele mobile. Structura caselor modulare este din lemn sau metal, pe cand cea a caselor construite la fata locului este din caramida si beton.
Avantajele caselor modulare sunt urmatoarele:
- sunt asamblate intr-un timp foarte scurt, in general intr-un interval de 2-3 saptamani, spre deosebire de cele construite la fata locului, care sunt terminate in cateva luni bune;
- sunt mai avantajoase ca pret decat cele construite in santier, deoarece procesul de fabricare este foarte eficient, nelasand loc de erori, care de obicei costa o avere in constructia unei case. Totusi, nu te astepta la un chilipir!;
- sunt date in folosinta mult mai repede decat casele obisnuite, deoarece au nevoie de doar o saptamana pentru ca finisajele sa se usuce;
- proiectarea lor este mai permisiva, deoarece structura de lemn sau de metal permite crearea unor spatii largi fara folosirea stalpilor de rezistenta;
- datorita eficientei producerii si asamblarii lor, ele sunt o solutie sustenabila prin care protejam mediul inconjurator. Multe case modulare sunt gandite astfel incat sa ajute la un consum cat mai mic de energie.
Inainte de a te bucura ca ai gasit o solutie ingenioasa pentru a-ti face o locuinta intr-un timp cat mai scurt, iti prezentam si cateva dezavantaje ale caselor modulare pe care ar trebui sa le iei in considerare:
- in afara de achizitia casei prefabricate, va trebui sa gasesti si sa cumperi un teren potrivit, ceea ce, din cate stii si tu, este o misiune anevoioasa;
- adesea, in pretul care iti este comunicat de producator nu intra si instalatiile sanitare, cele electrice si izolarea, asa ca este foarte posibil ca suma pe care o dai la sfarsit sa fie cu 20% mai mare. Intereseaza-te intotdeauna ce intra in pretul de pornire;
- de cele mai multe ori, producatorul cere ca o parte din bani sa fie platiti in timpul fabricarii casei modulare, urmand ca suma integrala sa fie achitata pana la terminarea acesteia;
- pentru ca trebuie transportate de la fabrica la locul in care vor fi asamblate, modulele care intra in alcatuirea caselor prefabricate pot fi avariate in timpul transportului;
- daca echipa care iti asambleaza casa nu isi face treaba asa cum trebuie, este posibil sa te trezesti cu probleme ce tin de rezistenta structurii;
- desi nu sunt mult mai ieftine decat casele construite cu santier si arata si la fel de bine ca acestea, casele modulare sunt in continuare privite ca fiind inferioare, de o calitate mai proasta. Din aceasta cauza, este posibil ca vanzarea unei case prefabricate sa devina o problema si suma pe care o obtii sa fie mult mai mica decat suma pe care ai dat-o initial.
Daca ai un teren la dispozitie, pretul unei case modulare s-ar putea sa iti faca cu ochiul. Desi difera de la producator la producator, exista case suficient de mari (cca 140 m2) care pot fi cumparate cu doar 45.000 de euro, adica aproximativ 330 de euro pe metrul patrat.
Casele modulare reprezinta o solutie rapida si moderna pentru oamenii care vor sa isi construiasca o locuinta, dar nu vor sa aiba de-a face cu complicatiile si costurile ridicate ale unui santier.
Citeste si ce trebuie sa stii atunci cand cumperi un apartament!
Urmareste-ne pe Google News
